Lyngbøkollen 46 - Digital salgsoppgave

Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Lyngbøkollen 46.

En flott familiebolig over 3 plan med naturskjønn utsikt.

Boligen ligger i trygge og barnevennlige omgivelser.

Plantegning 2. etasje.

Store vindusflater i stuen som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Herlig vedovn i stuen som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.

Spotter i tak for god belysning.

Stuen måler 30,5 kvm.

Det er installert luft til luft varmepumpe i stue/trappeoppgang som sørger for en behagelig innetemperatur.

Boligen har separat kjøkken som måler 14,9 kvm.

Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig balkong på 17 kvm.

Naturskjønn utsikt.

Med direkte tilkomst fra kjøkkenet er det perfekte stedet å spise middagen på sommerstid.

Markise som kan tas ut på de varmeste dagene.

God plass til spisebord på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål.

På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp, ventilator, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Det er god med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Vi beveger oss opp i loftsetasjen.

Plantegning loftsetasje.

Stort og fint soverom på 13,9 kvm.

Hyggelig utsyn fra soverommet, ingen innsyn.

På soverommet er det en romslig garderobe og god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Trivelig soverom på ca. 8 kvm.

Perfekt som barnerom.

God plass til å innrede med seng og garderobe.

Soverom på også på ca. 8 kvm.

De to mindre soverommene i denne etasjen var opprinnelig ett større.

Flott helfliset bad med varme i gulv.

Badet ble pusset opp i 2022.

Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Vi beveger oss ned i 1. etasje.

Plantegning 1. etasje.

Trivelig soverom på 9,4 kvm.

Soverommet er lyst og fint med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Fra soverommet er det utgang til stor terrasse.

Soverom på 7,2 kvm.

Pent helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning, speilskap, dusjhjørne og badekar.

Boligen har eget vaskerom med tilkomst fra entré.

Vaskerommet er innredet med kjøkkeninnredning med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel integrert i innredning.

Romslig og innbydende entré på 16 kvm med stor skyvedørsgarderobe.

Entréen er flislagt noe som er meget praktisk med småbarn da det tåler mye.

Stor og flott terrasse til glede for både store og små.

Terrassen måler 27 kvm.

Flott utsikt!

Her har man god plass til flere sittegrupper.

Boligen ligger i et hyggelig og barnevennlig nabolag med gode naboforhold.

Utenfor huset er det plass til å parkere 2 biler, det er installert elbillader.

Yttertaket ble skiftet i 2022.

Kun 2 minutters gange til busstopp.

Fra boligen er det kort spasertur til badeplassen Tennebekken badeplass og fine turstier i Kanadaskogen.

Det er kort vei til flotte turområder som Gravdalsfjellet, Damsgårdsfjellet og Lyderhorn.

Lyngbøkollen 46

Flott familiebolig med herlige uteplasser. Parkering på tomt m/elbillader. Barnevennlig nabolag. 2 min til buss

Lyngbøkollen 46

Flott familiebolig med herlige uteplasser. Parkering på tomt m/elbillader. Barnevennlig nabolag. 2 min til buss

Gi bud

Lyngbøkollen 46

Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Lyngbøkollen 46. Ett flott rekkehus i barnevennlige og naturskjønne omgivelser i Nipedalen. Boligen er innholdsrik med god plass til hele storfamilien.

- To flotte uteplasser på totalt 44 kvm
- Gode solforhold og naturskjønn utsikt
- Parkering på tomt, det er installert elbillader
- To bad og vaskerom, ene badet pusset opp i 2022
- 5 soverom
- Vedovn og varmepumpe
- Nytt tak i 2022
- God oppbevaringsplass med innvendig bod, utvendig bod og stort loft

Boligen har en hyggelig og barnevennlig beliggenhet. Nærmeste busstopp ligger kun 100 meter unna og det er gangavstand til både skole og barnehage. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, Tennebekken badeplass, Kanadaskogen og flotte turområder.