Mekleriet eiendomsmegling v/Tor Ramsøy har gleden av å presentere Grimstadholmen 81. Foto:

En innholdsrik enebolig med stort uteområde og garasje.

Boligen går over 3 plan og passer perfekt for storfamilien.

Plantegning.

Nydelig stue med gode vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Fine slette vegger, flott 1-stavs parkett på gulv og spotter i tak.

Det er gulvvarme i hele etasjen.

Varmepumpe i stuen som sørger for en behagelig innetemperatur.

Boligen har balansert ventilasjon for et sunt inneklima.

Flott peis som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.

Spotter i tak sørger for god belysning. Det ble byttet til LED-spotter i 2023.

Stuen med åpen kjøkkenløsning måler hele 57,1 kvm.

Fra stuen/spisestuen er det utgang til en koselig altan.

Mellom stue og kjøkken er det en naturlig plass til spisegruppen, som binder oppholdsrommene fint sammen.

Kjøkkenet er lyst, romslig og innbydende, med rikelig skap- og benkeplass og en stor kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt.

Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate og godt med oppbevaringsplass, samtidig som den har plass til flere sitteplasser.

Kjøkkenet har tidløse profilerte fronter og fine mosaikkfliser over benkeplate.

Det er rikelig med skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en drøm.

På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn i tillegg til plass til dobbelt kjøleskap.

Direkte utgang til uteplass fra kjøkkenet gjør det enkelt å ta med måltidene ut når været tillater det.

Herlig altan med god plass til utemøbler.

Har kan man nyte flott utsikt.

I boligens hovedetasje har man ett trivelig soverom.

Soverommet måler 11,1 kvm.

Soverommet har tilkomst til eget bad.

Fint helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet med vegghengt toalett, dobbelservant med innredning og dusjhjørne.

God belysning med spotter i tak.

Soverommet har også et garderoberom som gir god plass til klesoppbevaring.

Boligen har et meget praktisk vaskerom med innredning, vask og opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Vaskerommet har egen inngang, praktisk for barnefamilien.

Romslig hall på 14,9 kvm med stor skyvedørsgarderobe som gir god plass til å henge fra seg yttertøy.

Boligen har både inngangsparti i denne etasjen og i underetasjen.

Trappegang som både tar deg opp til loftsetasjen og ned i underetasjen.

Plantegning.

Her har man plass til å lage til kontorløsning eventuelt en koselig lesekrok.

Nydelig loftsstue med flotte vindusflater.

Her har man nydelig utsikt!

Loftsstuen måler 15,5 kvm.

En ekstra oppholdssone som gir familien enda mer boltreplass.

Det er også et romslig soverom i loftsetasjen med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Takvinduene har praktisk solskjerming som gjør det enkelt å skjerme for dagslyset.

Helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjnisje.

Plantegning.

Vi beveger oss ned i boligens nederste etasje.

Romslig og flott hall på 18,2 kvm.

Her har man en fin tv-stue på 21 kvm.

Fra stuen er det direkte utgang til uteområde.

Perfekt oppholdsrom for barna i familien.

God plass til innredning av sofagruppe.

Lyst og fint soverom på 14,2 kvm.

På soverommet er det skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng.

Soverom som i dag blir benyttet som treningsrom.

Her har man mange bruksmuligheter.

Det er bad i hver etasje i boligen.

Romslig, helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Fra badet har man tilkomst til en badstue som gir det lille ekstra i hverdagen.

Perfekt for en avslappende stund etter trening eller en lang tur.

Teknisk rom på 3,4 kvm.

Det er varmekabler i hele underetasjen utenom teknisk rom og bakkjeller.

Vi beveger oss videre ut for en nærmere titt på boligens fine uteområder.

Boligen byr på store uteområder.

God plass til både spisegruppe, loungemøbler og hyggelige soner.

Fine uteområder hvor både små og store kan trives.

Her ligger alt til rette for lange sommerdager med familie og venner.

Eneboligen ligger i rolige og fine omgivelser.

Garasje på 35,8 kvm.

God plass til parkering og oppbevaring av dekk og utstyr.

Boligen har også en utvendig bod som gir ytterligere oppbevaringsplass.

En flott og innholdsrik enebolig hvor hele familien vil trives godt!

Godt med utebelysning.

Velkommen til visning!