Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Wergelandsalléen 3F. Foto: Nathalie Reinholdtsen.

En flott og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2021.

Boligen byr på flere flotte og solrike uteplasser.

Plantegning 1. etasje.

Innbydende og romslig entré med stor skyvedørsgarderobe som gir god plass til å henge fra seg yttertøy.

Entréen er flislagt med gulvvarme noe som gjør at den tåler godt fukt fra yttertøy, praktisk med barn i hus.

Vi beveger oss inn i en flott stue med spotter i tak for god belysning.

Boligen har balansert ventilasjon som sørger for et sunt inneklima.

Herlig vedovn som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.

I stuen er det store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp.

Stor glasskyvedør som tar deg ut til hyggelig terrasse.

Det er varmekabler i gulv i stue/kjøkken og i entré.

Åpen stue og kjøkkenløsning som måler 42,3 kvm.

Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH.

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til uteplass ved inngangsparti.

Lekker løsning for urter, perfekt for deg som er glad i å stå på kjøkkenet.

På kjøkkenet er det integrert platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, stekeovn med integrert mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap og vinskap.

Det er godt med skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en drøm.

Plass til en koselig lesekrok under trapp.

Plantegning 2. etasje.

Vi beveger oss opp i boligens 2. etasje hvor man finner boligens 3 av 4 soverom.

Alle soverommene er lyse og trivelige.

Dette soverommet måler 9,7 kvm.

God plass til ønsket møblering.

Flott hovedsoverom med gode vindusflater, enkelt å henge opp gardiner som skjermer for sollyset.

Hovedsoverommet måler 12,1 kvm.

Her er det god plass til dobbeltseng, garderobe og tilhørende møblement.

Soverom 3 måler 8,3 kvm.

Her og god plass til å møblere med seng, garderobeløsning og tilhørende møblement.

Passer perfekt som barnerom.

Flott helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjnisje og badekar.

Badet er av god størrelse på 7,1 kvm.

Merk de lekre flisene på gulvet.

I denne etasjen har man også et separat vaskerom.

Vaskerommet er praktisk innredet med skap, benkeplate med vask og opplegg for vaskemaskin.

Vi beveger oss opp i boligens øverste etasje.

Plantegning loft.

Her har man en koselig loftsstue på 16,2 kvm.

Perfekt som tv-stue for barna, herfra er det utgang til flott uteplass.

Herlig balkong på 7 kvm.

Herfra har fin utsikt opp mot Løvstakken.

Her er det god plass til å møblere med utemøbler.

Boligens 4 soverom ligger i øverste etasje.

Soverommet måler 15,3 kvm.

Fra soverommet har man direkte tilkomst til bad.

Delikat bad med varme i gulv.

Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjsone.

Hyggelig og innbydende inngangspart.

Her er det god plass til å møblere med utemøbler.

Flott utsikt opp til Ulriken.

Her kan man nyte mange fine dager.

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Det er installert elbillader på parkeringsplassen.

Pågående fasadevask og maling.

Sameiet har hyggelig felles uteområde på baksiden av boligen.

Her kan barna leke, mens man følger med fra terrassen.

På fellesområdet er det også en hage hvor man kan plukke epler, rips, solbær mm.

Området er pent opparbeidet og vedlikeholdt.

Sameiet har et flott felleslokale med nydelig utsikt, som benyttes til fellesmiddag, styremøter, bursdager mm.

Et hyggelig samlingspunkt for sameiet. Felleslokalet har et oppholdsrom og enkelt kjøkken.

I tillegg til toalett.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 kun 2 minutters gange unna.

Wergeland bybanestopp ligger kun 4 minutters gange unna og tar deg raskt til sentrum eller ut til Flesland.

Sats ligger rett i nærheten.

Det er flere spisesteder i nærområdet.

Det er kun 10 minutters gange til Fridalen skole.

Minde barnehage ligger kun 4 minutters gange fra boligen.