Fløygaten 17 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy.

Dette er en enebolig med hage, balkonger, nydelige solforhold omtrent hele dagen og en spektakulær utsikt!

Boligen går over tre plan med en klassisk og særegen stil på huset.

Det er også et utehus for gjester eller annet bruk, samt garasje for parkering.

Dette er en sjelden anledning og må ses!

Boligen har flere uteplasser i form av balkonger, hage bak huset og steinbelagt uteplass ved inngangspartiet!

På uteplassen ved inngangspartiet og balkongen ved stuen er det svært gode solforhold både på dagtid, helt til den går ned i Nord-Hordaland på kveldstid.

Her er det også en spektakulær utsikt over Bergen, Byfjorden og mye mer!

Selgers bilde av den nydelige utsikten på kveldstid.

En virkelig flott uteplass å samle venner og familie.

Vi beveger oss inn i huset.

Plantegning underetasje.

Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 2,3 kvm.

Både entréen og hallen på 13,4 kvm. har god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy, sko og diverse.

Det første soverommet i denne etasjen måles til 12,5 kvm.

Her er det god plass til seng, nattbord og oppbevaringsplass i en praktisk skyvedørsgarderobe.

De klassiske vinduene slipper inn en nydelig utsikt.

Badet i denne etasjen måles til 5,1 kvm. og er helfliset med underliggende varmekabler, samt innfelte downlights i himling.

Det er innredet med badekar med dusj og baderomsmøblement med mye oppbevaringsplass, speil og belysning.

Det er også et toalettrom i etasjen som måles til 1,3 kvm. - perfekt til gjester og daglig bruk!

Det andre soverommet måles til 9,6 kvm.

Her er det også god plass til seng, nattbord og garderobe.

Det gjøres oppmerksom på at rommet er godkjent som musikkøving/trim, som er godkjent for varig opphold, men soverommet oppfyller ikke krav til lysinnslipp for å være et godkjent soverom.

Plantegning 1. etasje.

Vi beveger oss opp til 1. etasje og inn i stuen som måles til 22 kvm.

Her er det store og klassiske vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og den spektakulære utsikten!

Dette er virkelig en utsikt man aldri blir lei!

Fra stuen er det utgang til en herlig balkong, hvor man kan nyte fine dager og svært gode solforhold helt til den går ned sent på kvelden.

Det er plass til å møblere med en koselig sittegruppe.

I stuen er det god plass til å møblere i forskjellige soner

En har god plass til sofakroken og spisegruppen.

Mekleriet eiendomsmegling

I tilknytning til stuen er det et bibliotek som måles til 5,5 kvm.

Supert bonusrom, enten som bibliotek, kontor eller annet etter behov!

Det er også peis som varmer godt på kaldere dager.

Mekleriet eiendomsmegling

Kjøkkenet måles til 17,5 kvm. og har god plass til en spisegruppe.

Kjøkkeninnredningen er ny i 2018 og har en innredning som består av slette fronter og benkeplate av heltre.

Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten.

Mekleriet eiendomsmegling

Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, micro, platetopp og kjøleskap. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Mekleriet eiendomsmegling

Plantegning loftsetasje.

Badet i denne etasjen måles til 2,8 kvm. med fliser på gulv, og er innredet med toalett, dusj og baderomsinnredning.

Soverommene i denne etasjen måles til 11,5 kvm. og 12,5 kvm.

Mekleriet eiendomsmegling

Fra dette soverommet er det også utgang til en liten balkong med utsikt over bakhagen!

Begge rommene har god plass til seng, nattbord og garderobeløsninger.

Mekleriet eiendomsmegling

Vi beveger oss ut bak i hagen.

Boligen har et flott utehus som ble oppført i 1997.

Utehuset måles til totalt 23 kvm. og er delt opp i to - en mindre bod og ett kontor/hobbyrom/gjesterom.

Her er det god plass til å innrede etter ønske og behov!

Mekleriet eiendomsmegling

I hagen har man sol på morgen og dagtid.

Her er det god plass til å møblere med både hagemøbler og aktivitetsmuligheter til de små.

Boligen har også en garasje under uteplassen ved inngangspartiet for parkering.

Boligen ligger svært fint til på Skanselien i koselige og historiske gater.

Velkommen til visning!