Olav Kyrres gate 9 A presenteres av Mekleriet ved Tobias Røang. Foto: Scott Kvitberg.

Leiligheten har god internbeliggenhet i sameiet med flott, grønt utsyn over nærområdet.

Balkongen er på hele 14 kvm og har svært gode solforhold.

Her ligger alt til rette for å kunne nyte varme sommerdager.

Plantegning.

Dette er en meget eksklusiv og påkostet 4-roms selveierleilighet.

Leiligheten har høy standard og en praktisk planløsning med gjennomgående lys, samt lekre farge- og materialvalg.

Meget innbydende stue hvor dagslyset strømmer inn gjennom store vindusflater.

Kjøkkenet er integrert i stuearealet, som skaper et sosialt og praktisk allrom.

Lekkert drømmekjøkken med moderne og stilren innredning.

Legg spesielt merke til den elegante fiskebensparketten.

Det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Innredningen har profilerte fronter i fargen Kashmir Grey, samt benkeplate og backsplash i Corian med nøytral finish.

Det er en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging, så her kan hobbykokken boltre seg.

Kjøkkenløsningen er praktisk organisert og utformet for både matlaging og sosialt samvær.

Det er god plass til å innrede med spisegruppe ved vinduet.

Overflatene er malt i en behagelig og moderne fargetone.

Den romslige stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og utformingen gjør det enkelt å innrede etter egne behov.

Peisen varmer godt i kaldere årstider og gir leiligheten en lun atmosfære.

Leiligheten har tre innbydende soverom.

Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord på begge sider.

Videre har hovedsoverommet walk-in garderobe.

God plass for oppbevaring i integrert garderobeskap.

Det er utgang til luftebalkong.

Det andre soverommet er også av god størrelse.

Plass til stor dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side.

Utgang til luftebalkong.

Dette soverommet egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Leiligheten har en romslig og funksjonell entré som gir et svært godt førsteinntrykk.

Baderommet er smakfullt oppgradert og har et moderne uttrykk med eksklusive fliser i storformat på både gulv og vegger.

Rommet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassdører, baderomsinnredning med helstøpt Corianplate med servant, innmurt speil i rommets fulle bredde.

Det er installert nytt sluk, branntetting og membran i 2022, noe som gir både trygghet og lang levetid. Tiltaket har ferdigattest.

I tillegg finnes et separat WC-rom med toalett og servant.

Speil med belysning på vegg over servant.

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje på utsiden av baderommet.

Med leiligheten følger en garasjeplass i felles, underjordisk anlegg. Det er mulig å installere el-billader.

Flotte fellesarealer i sameiet. Sameiet er veldrevet og trivelig.

Kort oppsummert er dette en leilighet som kombinerer gjennomført standard, god romfølelse og en attraktiv beliggenhet. Her er det bare å flytte rett inn!