Vi har gleden av å presentere en eksklusiv og gjennomført leilighet, renovert i 2024.
Fra stuen nyter du utsyn mot grønne, frodige omgivelser som skaper en lun og harmonisk stemning.
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, og har en optimal planløsning.
Leiligheten er å anse som strøken og bærer preg av kvalitet og eksklusivitet.
De doble smijernsdørene med rillet glass fungerer som en fin romdeler mellom stue og entre, samtidig som det slipper naturlig lys ut i entreen.
Videre har stuen naturlige soner med plass til det man skulle ønske uten at det går på bekostning av romsligheten.
Hele leiligheten med unntak av flislagte gulv har fiskebensparkett. Stuen, kjøkkenet, hovedsoverom, entre og begge bad har gulvvarme som styres med hver sin termostat.
Kjøkkenet er i sin egen nisje av stuen hvorav innredning er fra Strai Kjøkken. Kjøkkenet er utstyrt med blant annet Bora X Pure koketopp med integrert ventilator, integrert komfyr, mikro, oppvaskmaskin, helt fryseskap og helt kjøleskap.
Frontene er i heltre og er av typen valnøtt. Knotter er i børstet messing som gir et lunt og eksklusivt uttrykk.
Benkeplate er av typen Dekton Arga, som er en slitesterk, ultrakompakt benkeplate med et varmt, marmorinspirert uttrykk i kremtoner og fine, subtile årer.
I bankkant av vask og kum finner du også Dekton Arga benkeplate. Den strekker seg helt opp til taket og har en hylle i samme materiale med integrert ledstripe i underkant av hyllen.
Fra kjøkken og stue har man et flott og usjenerende utsyn mot frodige omgivelser og ikke minst den herlige terassen!
Fra kjøkken og stue har man et flott og usjenerende utsyn mot frodige omgivelser og ikke minst den herlige terassen!
Leiligheten har to uteplasser, men dette er utvilsomt den du kommer til å bruke all tid på! Og om det blir for varmt, så er det elektrisk markise som i likhet med resten av leiligheten er fra 2024.
Terrassen er på hele 15 kvm og vender mot sørvest. Selger opplyser at de har sol på denne uteplassen mellom 10 på formiddagen og 21 på kvelden.
Balkongen og leiligheten for øvrig ligger usjenerende til med det selger opplyser som den beste interne beliggenheten i sameiet, både når det kommer til solforhold, men også hvor privat det oppleves.
Vi tar turen videre til hovedsoverommet. Her er det installert en sjenk som går fra vegg til vegg for oppbevaring. Rommet har i likhet med stuen, kjøkkenet, de to badene og gangen gulvvarme.
Sengen med ramme opplyses av selger å være 2 meter bred og 2,3 meter lang så her er det god plass til en stor dobbeltseng. Stikk er installert på hver side av sengen.
Hovedsoverommet har også walk-in garderobe med totalt 4 meter skap plass. Alle garderobene i leiligheten er kledd inn for en sømløs overgang fra vegg og tak til garderobe.
Og hva er vel et hovedsoverom uten et tilhørende suite bad?
Badet tilknyttet hovedsoverommet oser av kvalitet og eksklusivitet. Servant er spesialbestilt og bygd på materialer selger selv har valgt og er sånn sett "one of a kind".
I tillegg til badekar så har du en stor dusj nisje med innebygd takdusj. Samtlige blandebatteri i leiligheten er fra Tapwell og i mørk krom.
På et opphøyd parti bak en frostet glassdør innenfor dusjen er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom nummer to er i dag benyttet som gjesterom og kontor av selger.
Ut fra dette rommet har du tilgang til den innglassede balkongen som vender mot nordøst.
Skapsengen følger leiligheten og gir rommet flere bruksområder. Selger opplyser å ha brukt dette rommet til å tørke klær.
Kontoret finner vi i en liten nisje av soverom to. Dette rommet har en bredde på 1,2 meter så her er det godt av plass å boltre seg på. Her er det i tillegg installert kablet internett uttak om hastighet på nett er viktig på jobb eller fritid.
Den innglassede balkongen er på 8 kvm. Alle vinduene i leiligheten er byttet ut i 2024 og har 3-lags glass. Vinduene på soverommene er i tillegg ekstra støyisolerende med tykkere glass.
Leilighetens siste soverom er i dag benyttet som barnerom, men også her er det plass til større seng dersom man ønsker eller har behov for det.
Leiligheten har to bad, og dette er det minste som er i tilknytning til entreen. Her er det toalett, servantmøbel og dusj.
De doble smijerndørene med rillet glass gir både entreen og stuen en wow-faktor i tillegg til å være praktisk med tanke på lydskjerming og naturlig lys inn i entreen uten at det er fri sikt.
Entreen har rikelig med garderobe på begge sider, så her er det ingen unnskyldninger til å ha jakker og sko liggende framme.
Leilighetens belysning kan styres fra telefon med Plejd, i tillegg til dimmere på vegg.
Leiligheten disponerer en garasjeplass i lukket anlegg under leiligheten. Plassen har el bil lader. I tillegg leier selger en ekstra plass i sameiet for 1.000,- i måneden som kan videreføres til kjøper.
I tillegg til dette har sameiet rikelig med gjesteparkeringsplasser. Selger opplyser at det "alltid" er ledig.
Sykkelbod er å finne utenfor hver oppgang i sameiet like ved oppgangens inngang.
Sameiet er velstyrt og har vært i forkant av vedlikehold av sameiets bygg. Det er pt. ingen planer eller behov om utbedringer eller vedlikehold i sameiet.
Fra leiligheten har man kort gangavstand til idylliske Frognerparken.
Flere populære kafeer og spisesteder like i nærheten.
Kun noen få minutter til Skarpsnoparken.
Frognerkilen.
