Kråkebergvegen 23 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Christine Terkselen! Fotograf: Mood.

Dette er en innholdsrik enebolig med en fantastisk beliggenhet, sjøutsikt og helt særegne uteområder.

Boligen er oppgradert i 2015 og har en gjennomgående god standard.

Eiendommen ligger på en endetomt og byr på en stor og frodig hage med variert beplantning, drivhus, flere hyggelige sitteplasser og en flott vinterhage.

Her får man en landlig og tilbaketrukket atmosfære, samtidig som Bergen sentrum ligger ca. 25 minutter unna.

Plantegning 1. etasje.

Dette er en sjelden innholdsrik hage med et rikt utvalg av blomster, busker, trær og øvrig beplantning som skaper et frodig og stemningsfullt uttrykk.

Under pergolaen sitter man lunt og tilbaketrukket med utsikt mot sjøen.

Eiendommen vender mot vest og har dermed svært gode solforhold store deler av dagen.

Boligen har en nydelig innglasset vinterhage på 21 kvm.

Vinterhagen blir en naturlig forlengelse av boligen og gir en herlig plass å nyte utsikten og omgivelsene – uavhengig av vær.

Her kan lange middager nytes med utsyn mot både hagen, sjøen og de vakre omgivelsene.

Vinterhagen ble etablert i 2022 av Veranda AS og fremstår som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer.

Stuen og kjøkkenet er samlet i en stor og åpen løsning som måler ca. 51 kvm.

Her sørger flere store vindusflater for rikelig med naturlig lys.

Den vestvendte beliggenheten byr på flott utsyn mot sjøen fra flere av rommene i boligen!

Rommets gode størrelse gir rikelig med plass til å møblere i forskjellige soner.

Det er god plass både til den favoriserte sofakroken og spisebord.

Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og luftig atmosfære.

Kjøkkenet har en stilren innredning fra IKEA med slette fronter og benkeplate av heltre.

Fra kjøkkenet får man også glede av utsikten – en flott ramme rundt både hverdag og måltider.

Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt gode arbeidsflater på benkeplaten.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Hovedsoverommet måles til 11,5 kvm.

Her er det god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side.

Det er også godt med oppbevaringsplass en praktisk garderobe.

Fra hovedsoverommet er det utgang til en balkong på ca. 10,6 kvm.

Her kan man møblere med sittegruppe og nyte den flotte vestvendte beliggenheten og utsikten.

En utsikt man aldri blir lei!

Utsikten er like fin på kveldstid som på dagtid.

Badet i hovedetasjen måler ca. 5,1 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulvet.

Rommet er innredet med baderomsmøblement med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Det andre soverommet i etasjen måles til 9,1 kvm.

Det egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Plantegning underetasje.

Vi beveger oss ned i den romslige hallen som måles til 18,3 kvm.

Kjellerstuen måler ca. 21 kvm. og gir boligen en ekstra og svært anvendelig oppholdssone.

Her er det god plass til sofagruppe og øvrig møblement, og rommet passer ypperlig som TV-stue, ungdomsavdeling eller et mer tilbaketrukket oppholdsrom.

Soverommet i underetasjen måler ca. 6,9 kvm. og kan benyttes etter behov og ønske.

Det er også et kontor i denne etasjen som opprinnelig er godkjent som sportsbod.

Badet i underetasjen måler ca. 5,7 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulvet.

Badet er innredet med baderomsmøblement med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne.

Vaskerommet måler ca. 9,4 kvm. og har flislagt gulv med varmekabler, MDF-plater på veggene og er innredet med slette fronter, laminatbenkeplate og nedfelt stålvask.

Her er det også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i høyden, og gode muligheter for praktiske oppbevaringsløsninger.

Huset har en innvendig bod på 2,3 kvm.

Den romslige hallen gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen.

Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko i diverse løsninger.

Inngangspartiet er under tak, noe som kan være svært praktisk på regnværsdager.

Uteområdene er et av eiendommens største høydepunkter.

Hagen er opparbeidet med flere hyggelige soner og sitteplasser, slik at man enkelt kan finne sin favorittplass etter sol, vær og anledning.

Hagen fremstår som en frodig og innholdsrik oase med et rikt utvalg av blomster, busker, trær og øvrig beplantning.

Gjennomtenkte detaljer, dekorative elementer og variert beplantning gir hagen særpreg og gjør den spennende å bevege seg gjennom.

Vi beveger oss fra hagen og ned til den nederste delen av hagen.

Den nederste delen av hagen består av garasje og ekstern bod.

Med drivhus har man rikelig med plass til videre dyrking og hageprosjekter.

Drivhuset gir fine muligheter for å dyrke egne grønnsaker, urter og planter – et flott supplement til den allerede innholdsrike hagen.

Boligen har en frittstående garasje på nedsiden av huset.

Her er det god plass til parkering og oppbevaring, alt etter hva som er behov.

Det er også en ekstern bod for ekstra oppbevaring.

Godt med oppbevaringsplass i innredning.

Det er også et koselig anneks på oppsiden av huset!

Her er det bygget en levegg og uteplass, hvor man kan trekke seg tilbake og nyte fine dager.

Annekset er pent innredet med panel på vegger og fliser på gulv.

Eiendommen ligger fint og tilbaketrukket på endetomt, med store områder rundt boligen og en landlig følelse samtidig som Bergen er innen rekkevidde.

Her bor du med nærhet til sjøen, gode solforhold og flotte omgivelser.

Nabolaget og området er svært barnevennlig.

Nærmeste barnehage er Træet barnehage som kun er noen minutters kjøretur fra boligen.

Træet barneskole (1-7 kl.) ligger også like ved barnehagen, noe som gjør logistikken enkel om man har barn i forskjellig alder.

Like ved skolen er det også en stor fotballbane som kan benyttes for både store og små.

Den nærmeste dagligvarebutikken Spar som ligger en 4 minutters kjøretur lengre ut på øyen.

Velkommen til visning!