Mekleriet eiendomsmegling v/Eivind Kalve og Frode Hauge har gleden av å presentere Nyhavn 33. Foto: Andreas Eikeseth Nygjerd og Alexander Vie.

Med store vindusflater og lysinnslipp fra tre sider fylles oppholdsrommet av naturlig dagslys og får en fantastisk lys og luftig atmosfære.

Her kombineres imponerende arealer med sjøfront, utsikt og kort vei til Bergen sentrum.

Her ser du leilighetens unike plassering – øverst i bygget og helt i front mot sjøen.

Plantegning.

En leilighet utenom det vanlige med høy standard og kvaliteter man vil sette stor pris på.

Motoriserte rullegardiner på nesten alle vinduene gjør det enkelt å regulere både lysinnslipp og skjerming.

En sjelden anledning for deg som ønsker en stor leilighet uten å gi avkall på følelsen av plass man gjerne forbinder med en enebolig.

Toppleilighet er meget gjennomført, hvor romslighet, store vindusflater og nøye utvalgte kvaliteter skaper et elegant og eksklusivt uttrykk.

Den flotte peisen blir et naturlig samlingspunkt og tilfører både varme og stemning på kjøligere dager.

Stuen har vindusflater i tre retninger og direkte utgang til 2 av balkongene – kvaliteter som gir både rikelig med lys og nærhet til uteområdene.

Leiligheten byr på hele 3 balkonger, har vil man kunne forflytte seg etter sol og vind.

Balkongene har flotte solforhold, med gode muligheter til å nyte solen fra morgen til sen kveld.

De mange vindusflatene og en takhøyde på hele 270 cm gir boligen en lys, luftig og eksklusiv atmosfære.

Førsteradsplass mot sjøen – her kan båtlivet følges fra egen stue.

Rais-peisen er mer enn en varmekilde – den er et flott interiørelement som setter sitt preg på rommet.

God bokomfort med vannbåren gulvvarme i begge stuene og de to rommene som i dag benyttes som hjemmekontor.

Balansert ventilasjon sørger for god luftsirkulasjon og bidrar til et sunt og behagelig inneklima.

Slette, elegante overflater og flott 1-stavs parkett gir boligen et stilrent og gjennomført uttrykk.

Den ene balkongen ligger helt i front mot sjøen, med en fantastisk nærhet til vannet og de maritime omgivelsene.

Glassrekkverket ivaretar den åpne utsikten og lar sjøen og omgivelsene komme til sin fulle rett.

Balkongen strekker seg rundt hjørnet på leiligheten.

En fantastisk utsikt hvor nærheten til både sjø og fjell virkelig kommer til sin rett.

En utsikt man neppe blir lei av – her ligger sjøen rett foran deg, med Bergen som vakkert bakteppe.

Når kvelden senker seg, får stuen en lun og stemningsfull atmosfære – med peisen som et naturlig midtpunkt.

De integrerte spottene sørger for god belysning og lar boligens kvaliteter komme til sin rett også etter mørkets frembrudd.

Stuen med åpen kjøkkenløsning måler hele 70,3 m² og byr på generøse arealer med god plass til flere sittegrupper.

Åpen stue- og kjøkkenløsning gjør dette til et naturlig samlingspunkt – perfekt for både hverdagsliv og hyggelige selskaper.

Kjøkkenøyen binder rommet elegant sammen og gjør det enkelt å kombinere matlaging med sosialt samvær.

Store vindusflater rundt kjøkkenet gir rikelig med dagslys og en flott utsikt mens middagen tilberedes.

Nydelig utsikt!

Flott kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i en lekker kombinasjon av tre og Silestone (komposittstein/kvarts).

Kjøkkenet er svært godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder platetopp, to stekeovner, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap, vakuumskuff og to kjøleskap, hvorav ett med frysedel. Den ene ovnen er fra Miele og byr på mikro-, damp- og sous-vide-funksjoner.

Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, med gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsløsninger.

Den gjennomtenkte planløsningen gir fine siktlinjer gjennom boligen, med gangen som binder de ulike rommene og oppholdsarealene naturlig sammen.

Praktisk og pent bad med fin beliggenhet like ved hovedstuen – perfekt når man har familie og venner på besøk.

Hovedsoverommet byr på herlig suitefølelse, med bad og garderoberom i direkte tilknytning.

Soverommet er lys og fint med takhøyde gardiner som skjermer for sollyset.

Hovedsoverommet glir sømløst over i den private baderomsavdelingen – en eksklusiv og komfortabel løsning.

Badet måler hele 9,3 m² og byr på en herlig spa-følelse i egen bolig.

Delikat, flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og stor servantinnredning med servant og benkeplate i Corain.

Egen sauna løfter hverdagsluksusen enda et hakk.

Det er også eget vaskerom i leiligheten målt til 5,8 m². Fliser på gulv og innredning med slette fronter, benkeplate av Corian, stålvask, opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg

I tilknytning til hovedsoverommet har man et stort og praktisk garderoberom på ca. 11,1 m². Herfra er det også direkte tilkomst til vaskerom.

Flott garderobeløsning, med rikelig med plass til klær, sko og annet tilbehør.

Boligen har hele 6 soverom som gir svært gode muligheter for en større familie, gjester eller hjemmekontor.

Soverommene er gjennomgående av god størrelse, med gode møbleringsmuligheter.

Eget garderoberom gir svært gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til å holde soverommet ryddig og luftig.

Soverom 3 er i likhet med de andre soverommene lyst og fint.

En lekker garderobeløsning med skap fra gulv til tak og praktiske skuffer gir rikelig med oppbevaringsplass

Soverom 4 også med flott garderobeløsning og plass til innredning av seng og tilhørende møblement.

To av soverommene er i dag innredet som kontor – perfekt for deg som ønsker gode arbeidsplasser hjemme.

Boligens generøse størrelse gir stor fleksibilitet – har man ikke behov for alle soverommene, kan rommene enkelt tilpasses som hjemmekontor, gjesterom, hobbyrom eller etter egne ønsker.

Den gjennomtenkte planløsningen har en romslig gang som binder boligens ulike rom og soner naturlig sammen.

Leilighetens generøse planløsning fortsetter med en separat stue 2, perfekt som en mer tilbaketrukket oppholdsavdeling.

Den andre stuen gir rikelig med plass til en egen, skjermet oppholdssone – perfekt som TV-stue eller familiestue.

Det store vinduet gir rommet et flott lysinnslipp, samtidig som det er direkte adkomst til enda en av boligens balkonger.

Herlig balkong på 8,3 m² med god plass til en hyggelig sittegruppe.

Vakker sjøutsikt og utsikt opp til både Løvstakken og Damsgårdsfjellet.

Stuen med åpen kjøkkenløsning måler 27,8 m² og byr på god plass til både sofagruppe og spisebord.

Med egen kjøkkenløsning blir stue 2 en svært anvendelig del av boligen, perfekt for både familie og gjester.

Kjøkkenet har et stilrent og moderne uttrykk, med god skapplass.

Dette kjøkkenet er også fult utstyrt med integrert platetopp, stekeovn med kombinert mikrobølge- og dampfunksjon, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap med frysedel.