Mekleriet eiendomsmegling ved Eivind Kalve har gleden av å presentere Rugdeveien 40!

Oppgradert 4-roms leilighet med gjennomgående høy standard, balkong og gode solforhold!

Plantegning.

Velkommen inn! Det første du møter er en romslig entré som måles til 6,2 kvm.

Stuen er en del av en åpen stue og kjøkken løsning som måles til hele 25,8 kvm.

Skjult LED-belysning i himlingen skaper en varm, svevende ramme rundt rommet og gir stuen et eksklusivt og personlig preg.

Her er det gulv av laminat, malte vegger og malt tak, og rommet fremstår lyst og innbydende etter oppussingen i 2025.

Den generøse plassen åpner for flere møbleringssoner, med rom for både sittegruppe og spiseplass.

Fra stue/kjøkken er det utgang til en fin balkong på om lag 3 kvm.

Fra balkongen har man flott utsikt over borettslaget sine fellesareal.

Kjøkkenet er nytt fra 2025 og har en innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat.

Skuffer og skap gir romslig lagringskapasitet, og kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn samt vannstoppsystem og komfyrvakt for ekstra trygghet.

Her ligger alt til rette for mye god matlaging.

Fra entréen har man adkomst inn til en praktisk walk-in garderobe som tar deg videre inn til hovedsoverommet.

Hovedsoverommet måles til 10,3 kvm og har fin plass til dobbeltseng med nattbord på hver side.

Her ligger alt til rette for en god natts søvn.

De to øvrige soverommene måles til henholdsvis 8,7 kvm og 7,8 kvm.

Rommene passer like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er nyoppusset i 2025 og måles til 3,8 kvm.

Det er helflislagt med elektriske varmekabler i gulvet, og innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og et innbydende dusjhjørne.

I tilknyttning til entréen har man et praktisk teknisk rom med opplegg for vaskemaskin.

Med beliggenhet på Landåstorget er det kort vei til flere fasiliteter, som for eksempel bussholdeplass.

Nærmeste dagligvarebutikk er kun en 3 minutters gange unna.

Borettslaget består av 64 leiligheter fordelt på 8 oppganger.

Borettslaget har pent opparbeidede uteområder som kan benyttes av andelseierne.

Velkommen til visning, husk påmelding!