Tryms veg 23 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Eivind Kalve og Frode Hauge.

En romslig og innholdsrik enebolig på Nesttun.

Plantegninger.

Plantegning 1. etasje

Alternativ plantegning 1. etasje.

Boligen går over to plan og har et samlet bruksareal på ca. 277 BRA-i.

Eiendommen ligger på en pen tomt på ca. 735 kvm, pent opparbeidet med singlet adkomst, murkanter og beplantning.

Dette er inngangen til boligens hovedplan. Hovedplanet har et bruksareal på ca. 139 kvm.

Entré og gang fremstår som praktiske og innbydende, med flislagte og parkettlagte gulv.

Gangen gir adkomst til soveavdelingen på etasjen.

Dette er boligens spisekrok og gir en hyggelig ramme rundt måltidene.

Mekleriet eiendomsmegling.

Kjøkkenet på 16,5 kvm har innredning med profilerte eikefronter og laminert benkeplate.

Mekleriet eiendomsmegling.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og mikrobølgovn.

Hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen.

Mekleriet eiendomsmegling.

Fra vaskerommet har du direkte utgang til uteområdene.

Vaskerommet er på 5,4 kvm gir god tilleggsplass til vask og oppbevaring.

Videre inn i boligen kommer vi til de to stuene som har til sammen ca. 59 kvm.

Her får du en stor og fin spisestue med god plass til langt bord og stoler.

Her får du parkett på gulv.

En hyggelig sone som samler familie og venner.

Mekleriet eiendomsmegling.

Innbydende spisestue som danner en hyggelig overgang til den videre stuen.

I stuen har du god plass til å møblere til sofaseksjon og øvrig møblement.

Her får du direkte adgang til en flott balkong på ca. 31 kvm.

Etasjen har hele tre soverom av god størrelse, fra ca. 8,8 til 13,8 kvm.

I boligens hovedsoverom har du god plass til stor seng, garderobeskap og øvrig møblement.

Inne i boligens 2. soverom har du plass til seng, skrivepult og øvrig møblement.

Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Mekleriet eiendomsmegling.

I etasjens 3. soverom er det plass til seng, kommode og diverse møblement.

Etasjen har to bad, badene har varmekabler i gulv.

På hovedbadet er det møblert til badekar, vegghengt toalett og servant.

Begge bad er innredet med fliser på gulv og vegg.

Mekleriet eiendomsmegling.

Bad nr. 2 er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant.

Mekleriet eiendomsmegling.

Praktisk med to bad side om side, som gir god plass og fleksibilitet i morgenstellet.

Mekleriet eiendomsmegling.

Plantegning kjeller.

Underetasjen har et bruksareal på ca. 138 kvm.

Denne delen av boligen tilbyr fleksible bruksmuligheter og gir god ekstra plass utover hovedetasjen.

De to stuene på til sammen ca. 74 m² er romslige og gir mange muligheter for innredning.

Rommet kan benyttes som ekstra oppholdsrom, hobbyrom eller aktivitetsrom for hele familien.

Stor, plassbygget peis og gode kvaliteter på gulv og vegg – teak skipsgulv.

Soverommet på ca. 22,6 m² er svært romslig.

Her er det plass til stor seng, garderobeskap og øvrig møblement.

Badet er flislagt med servant og toalett.

Det er tre bodrom i underetasjen.

Bodrommene gir svært god oppbevaringsplass, noe som er praktisk i en travel familiehverdag.

Underetasjen er en verdifull del av boligen, med gode muligheter for variert bruk.

En stor og innbydende terrasse av teak som danner en solrik og hyggelig uteplass.

Mekleriet eiendomsmegling.

Her er det god plass til bord og stoler, og balkongen kan enkelt møbleres etter behov.

Beliggenheten er svært barnevennlig, med flere barnehager i nærheten og trygg gangvei til Skjold skole.

Fin mulighet i et ettertraktet område.

Utsikt til Ulriken.

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp, samt har balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima.

Boligen har egen garasje på tomten, i tillegg til gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Herfra er det kun ca. 5 minutters kjøring til både Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter.

Den flotte gangveien langs gamle Osbanen strekker seg fra Gamlehaugen til Stend og byr på fine turmuligheter.

Boligen byr på flotte uteområder med god plass for både store og små.

Velkommen til visning!