Klaus Hanssens vei 20 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Erlend Nordhus! Fotograf: Nathalie Reinholdtsen.

Dette er en strøken 3-roms selveierleilighet som går over to plan.

Leiligheten har en god og fleksibel planløsning med to stuer og to soverom, samt flere oppgraderinger de senere årene.

Et stort høydepunkt er den store og usjenerte hagen med terrasse på ca. 34 kvm., samtidig som hovedetasjen byr på en flott utsikt.

Plantegning 1. etasje.

Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 3,9 kvm.

Her er det god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko. Entréen har flislagt gulv med underliggende varmekabler.

Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning som måles til 26,5 kvm.

Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og samtidig gir en flott utsikt mot sjøen og nærområdene.

Her er det god plass til den favoriserte sofakroken.

Mekleriet eiendomsmegling

Utsikt fra stuevinduet.

Peisovnen varmer godt på kaldere dager og tilfører samtidig rommet en lun atmosfære.

Kjøkkenet er levert av IKEA i 2022.

Kjøkkenet har en moderne innredning med slette fronter og en åpen løsning mot stuen.

Mekleriet eiendomsmegling

Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten.

Mekleriet eiendomsmegling

Det er utstyrt med stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Her er det også laget til en spiseplass ved vinduet.

Her kan både måltid og utsikt nytes!

Mekleriet eiendomsmegling

Badet måles til 4,4 kvm. og har mikrosement på gulv og vegger, samt underliggende varmekabler.

Badet er innredet med toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsmøblement.

Det ble pusset opp i 2012, mens overflatene ble fornyet med mikrosement i 2024.

Mekleriet eiendomsmegling

Leilighetens hovedsoverom måles til 12,9 kvm.

Her er det god plass til en stor seng med nattbord på hver side.

Det er også godt med oppbevaringsplass i garderobeløsning.

Mekleriet eiendomsmegling

Plantegning underetasje.

Vi beveger oss ned i underetasjen.

Her kommer vi ned i en stue som måles til 15,8 kvm. og gir leiligheten et ekstra oppholdsrom som kan innredes etter behov og ønske.

Mekleriet eiendomsmegling

Her er det god plass til sofakrok og øvrig møblering.

Gulvet ble fornyet i 2024, og det er underliggende varmekabler.

Herifra er det direkte utgang til terrassen og hagen gjør rommet til en naturlig forlengelse av uteområdet.

Terrassen måles til ca. 34 kvm.

Mekleriet eiendomsmegling

Her er det god plass til å møblere med det som er ønskelig av hagemøbler, som gjør det enkelt å skape forskjellige soner for både spiseplass, lounge og avslapning.

Hagen ligger usjenert til med grønne omgivelser og oppleves som et sjeldent ekstra uterom for en sentralt beliggende leilighet.

Selger opplyser om sol i hagen gjennom dagen på sommerstid, samt ettermiddags- og kveldssol på terrassen.

Hagen er felleseie, men disponeres i praksis kun av denne leiligheten ettersom de øvrige leilighetene ikke har adkomst.

En virkelig fin uteplass hvor fine dager kan nytes!

Det andre soverommet måles til 5,5 kvm. og har plass til seng og oppbevaring.

Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov og ønske.

Boligen har også et bod/vaskerom på 4 kvm. med blant annet opplegg for vaskemaskin.

Mekleriet eiendomsmegling

Sameiet består av 3 seksjoner og er enkelt organisert.

Dette er et attraktivt område for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra den mest hektiske delen av sentrum.

Det er bussholdeplass en 2 minutters gange unna, og 9 minutter til bybanen.

Velkommen til visning!