Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Ravnestølen 91. Foto: Andreas Eikeseth Nygjerd.
Ett flott og unikt murhus med et magisk uteområde.
Boligen har mange flotte kvaliteter, sjarmerende detaljer og en lun atmosfære.
Plantegning 1. etasje.
En lys og flott stue på 34,1 kvm.
Store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.
Det ble lagt nytt fint 1-stavs gulv i stuen i 2023.
Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje.
Spotter i tak for god belysning.
Herlig peis i stuen som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.
Stuen har flere soner som gjør at man enkelt kan møblere med flere sittegrupper.
Fra stuen er det direkte utgang til uteområde.
Nydelige detaljer som gir boligen en unik sjarm.
Trivelig spisestue på 15 kvm med god plass til spisebord.
Her kan hele familien samles til hyggelige middager.
Spisestuen ligger praktisk plassert mellom stue og kjøkken og gir en naturlig flyt mellom rommene.
Separat kjøkken på 34,1 kvm.
Det er også peis på kjøkkenet.
Velholdt og klassisk kjøkken med profilerte fronter og fliset benkeplate med nedfelt vask.
På kjøkkenet er det integrert stekeovn, mikrobølgeovn m/stekefunksjon, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap.
God plass til spisebord på kjøkkenet, her med hyggelig utsyn til uteområdet.
Den åpne peisen og de rustikke trebjelkene gir kjøkkenet en helt egen karakter og varme.
Det er rikelig med skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en drøm.
Helfliset bad med varme i gulv.
Badet er innredet med toalett, baderomsinnredning med servant og dusjhjørne.
Badet måler 6,4 kvm.
Separat vaskerom med utslagsvask, benkeplass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vaskerommet har en praktisk plassering med direkte tilkomst fra gang.
Romslig gang på 16,5 kvm med god plass til å henge fra seg yttertøy.
Praktisk skifergulv i gang. Et slitesterkt og lettstelt valg som passer ypperlig for en aktiv barnefamilie.
Plantegning 2. etasje.
Vi beveger oss opp i boligens 2. etasje.
2. etasje er boligens soveromsavdeling med 4 soverom og fint oppholdsrom.
Perfekt som tv-stue for barna.
Boligen har 4 trivelige soverom.
Flott hovedsoverom på 15,1 kvm.
Fra soverommet er det utgang til en herlig balkong.
Balkongen måler 7,7 kvm.
Her er det god plass til å møblere med dobbeltseng, garderobe og tilhørende møblement.
Soverom 2.
De øvrige soverommene måler 10,2 kvm, 11,7 kvm og 9,3 kvm.
Soverom 3.
Soverom 4.
Praktisk planløsning med alle fire soverommene samlet i samme etasje.
Romslig, helfliset bad med varme i gulv.
Badet er innredet med badsromsinnredning med servant, vegghengt toalett, dusjnisje og badekar.
Badekar til glede for både store og små.
Plantegning loft.
Boligen har også et romslig loft.
Loftet har gulvareal på 29 kvm.
Loftet passer fint for hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra oppholdsareal.
Plantegninger.
Uteområdet er et av eiendommens absolutte høydepunkter!
Stor skiferbelagt platting med god plass til flere sittegrupper.
Et herlig uterom med plass til både familie og venner.
Uteområdet er meget solrikt med sol fra ca. 09:00-21:00 midtsommers.
En frodig og stemningsfull hage med flott beplantning.
Frodige omgivelser gir en lun ramme rundt boligen.
En hage både små og store vil sette stor pris på.
Et hyggelig samlingspunkt på uteplassen med utepeis bidrar med både varme og stemning.
Her kan sommerdagene virkelig nytes.
Boligen har også en dobbel garasje med stort loft som man har tilkomst til fra uteplassen.
Loftet over garasjen gir godt med oppbevaringsplass.
Loftet måler 30 kvm.
Et spennende tilleggsareal med mange muligheter.
God plass til parkering i garasje og på tomt. I garasjen er det installert elbillader.
Pent opparbeidet vei opp til boligen.
Flott murhus med klassiske detaljer og en innbydende fasade.
Huset har flere karakteristiske detaljer som gir et flott utrykk.
Her får du en bolig med både sjarm, særpreg og god plass.
Eiendommen ligger fint til med fjell og grøntområder som nærmeste nabo.
Boligen ligger i et hyggelig, barnevennlig og trygt område perfekt for barnefamilier.
Her kan barna i nabolaget samles til lek. Ny lekeplass kommer ila høsten.
Det er kun 300 meter til nærmeste busstopp.
Det er kun 400 meter til Espira Eventyrskogen barnehage.
Bjørndalsskogen skole ligger ca. 15 minutters gange fra boligen.
Kiwi Bjørgeveien ligger en kort kjøretur unna, her finner man også frisør og kinesisk take-away.
Kjøpe bolig
Ravnestølen 91
5170 Bjørndalstræ
Prisantydning:
9 500 000,-
Totalpris:
9 758 350,-
Lokasjon
Kontakt meglerne