Mekleriet eiendomsmegling v/Erlend Nordhus og Morten Isaksen Framnes har gleden av å presentere Gamlehaugvegen 42. Foto: Andreas Eikeseth Nygjerd.

En nydelig leilighet over to plan med herlig balkong og vakker utsikt.

Leiligheten ligger i en trivelig sameiet rett i vannkanten til Nordåsvannet med bygge og flott hage.

Plantegning.

Flott stue med gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.

Nydelig utsikt utover Nordåsvannet.

Stuen har slette overflater og 1-stavs laminatgulv.

Gjennomgående fine detaljer skaper en lun og hyggelig atmosfære.

Herlig vedovn som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.

Den åpne oppholdssonen byr på god plass og en hyggelig atmosfære.

Stuen måler 31,2 kvm og har god plass til både sofagruppe og spisebord.

Her er det god plass til å samle familie og venner rundt spisebordet.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.

Balkongen måler 13 kvm.

Her er det god plass til utemøbler og grill.

Nydelig utsikt over til Gamlehaugen og utover Nordåsvannet.

Balkongen har flotte solforhold.

Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på fine dager.

Her kan man finne roen i fine omgivelser.

Leiligheten har separat kjøkken som måler 8,3 kvm.

Flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt vask.

Kjøkkenet byr på godt med skap- og benkeplass.»

Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Lekre mursteinsdetaljer som gir liv til rommet.

Leiligheten har totalt 3 trivelige soverom.

Soverommet måler 8,5 kvm.

Fint helfliset bad med varme i gulv.

Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.

Vinduet sørger for naturlig lysinnslipp, i tillegg til belysning fra spotter i taket.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning.

Innbydende og romslig gang/entré på 7,2 kvm.

Praktisk innhukk i gangen som gir god plass til å henge fra seg yttertøy.

Plantegning loftsetasje.

Vi beveger oss opp i boligens øverste etasje.

I trappegangen er det god plass til å innrede en hyggelig kontorplass eller lekekrok.

Flott hovedsoverom på 13,9 kvm.

Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp, med mulighet for gardiner som skjermer godt for sollyset.

Her kan man våkne opp til den flotte utsikten.

Soverommet har godt med garderobeplass i tillegg til god plass til å møblere med dobbeltseng og tilhørende møblement.

Soverom 2 i loftsetasjen er lyst og trivelig.

Soverommet har plassbygd seng, praktiske hyller og plass til øvrig møblement.

Leiligheten har praktisk separat vaskerom.

Plantegning begge etasjer.

Leiligheten ligger fint til i de to øverste etasjene.

Sameiet har en stor felles hage rett i vannkanten.

Fellesområdet har trampoline, lekestativ, sandkasse og bålpanne med bord og benker, et hyggelig samlingspunkt for både store og små.

Her kan man nyte mange fine dager i flotte omgivelser.

Sameiet har eget kaianlegg.

Her er det mulighet for båtplass.

De flotte fellesområdene med badeplass ligger idyllisk til helt ned mot Nordåsvannet.

Her får man en sjelden kombinasjon av sjø, grønne omgivelser og sentral beliggenhet.

Boligen ligger fint plassert i et rolig og etablert boligområde.

Leiligheten har en idyllisk beliggenhet i vannkanten, med flott natur like utenfor døren, samtidig som man bor sentralt.

Leiligheten har fast parkeringsplass med elbillader, svært praktisk plassert like ved inngangsdøren. Sameiet har også gjesteparkeringsplasser.

Det pågår for tiden oppgradering av muren på byggets fasade.

Heit Sauna ligger like i nærheten.

Det er kun en kort spasertur til Gamlehaugen, med flott parkanlegg og trivelig badeplass.

Like i nærheten ligger Langegården, et hyggelig tilbud for barnefamilien med dyr og aktiviteter gjennom året.

Herfra går flotte turstier videre mot Løvstien og opp til Løvstakken.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000, som ligger innen kort gangavstand.

Her finner man også Karambua med SPAR-butikk og flere servicetilbud.