Kollbudalen 28 presenteres av Mekleriet Eiendomsmegling v/ Eivind Kalve og Martin Løvenholm! Foto: Andreas Nygjerd

En oppgradert tomannsbolig med fantastisk utsikt, og en solrik terrasse på hele 154 kvm!

Boligen holder gjennomgående god standard og byr på gode kvaliteter.

Dette er en bolig som bør sees!

Plantegning.

Plantegning hovedplan.

Praktisk entré med benkeplass, knagger og plass til yttertøy og sko.

Boligen har blitt gjennomgående oppgradert i perioden 2019–2024.

Familiens samlingspunkt er en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og plass til både sofagruppe og spisebord.

Peis og varmepumpe sørger for god varme i stuen. Belysningen her kan styres via app.

Det er god plass til å møblere i ulike soner.

Fra stuen har man utgang til den enorme terrassen på 154 kvm.

Terrassen går rundt huset, og er bygget i 2024 med solid og forsterket konstruksjon.

Solrik terrasse med ekstra brede terrassebord i MøreRoyal. Glassrekkverket ble levert og montert av Smihuset i 2024

Pergola med regulerbare lameller og LED belysning i taket gjør det enkelt å tilpasse sol og skjerming.

Her nyter du optimale solforhold og flott utsikt fra morgen til kveld.

Utvendig solskjerming på gavlsiden gir behagelig temperatur inne på varme sommerdager.

Ved siden av boden er det et grøntareal som egner seg godt til dyrking, lek eller en egen koselig sone.

Et ideelt uteområde for å nyte varme sommer dager.

Kjøkkenet fra Kvik er påkostet og holder svært god kvalitet.

Kjøkkenet har keramisk benkeplate som tåler høy temperatur, er slitesterk og enkel å rengjøre.

Fra kjøkkenet har du vidstrakt utsikt over Byfjorden mot Askøy og Alver, og kan følge skipstrafikken til og fra Bergen.

Kjøkkenet har integrert kjøleskap og kombiovn med både mikrobølge- og stekeovnsfunksjon. Kombiovnen gir ekstra kapasitet når du lager mat til større selskap.p.

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning med stuen som gir en sosial atmosfære til rommet.

Badet er innredet med vegghengt toalett, skapinnredning med overliggende servant og dusjhjørne med glassdører.

Et lekkert bad med spa følelse.

Ved inngangspartiet har man tre soverom på henholdsvis 12,4 m², 7,1 m², og 6,6 m².

Her har man en romslig garderobeløsning med mye lagringsplass.

Soverom 2.

Soverom 3.

Plantegning underetasje.

Underetasjen ble totalrenovert i 2021 og har egen inngang. Eier benytter i dag hele boligen selv.

Entré med romslig skyvedørsgarderobe og speilfronter gir god plass til yttertøy og sko.

Underetasjen har eget kjøkken fra Kvik, oppgradert som en del av renoveringen i 2021.

Lys kjøkkeninnredning med slette fronter og god skapplass.

Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Godt med benkeplass til matlaging og varmefolie i gulvet.

Stekeovnen er plassert i praktisk arbeidshøyde.

Fra kjøkkenet går trappen ned til stuen.

Badet er innredet med vegghengt toalett, skuffeinnredning med overliggende servant, dusjhjørne med slukrenne og opplegg for vaskemaskin.

Videre har man et romslig vaskerom med skapinnredning og stålvask.

Fra vaskerommet er det intern trappeforbindelse til kjøkkenet i hovedetasjen.

I himlingen er det lagt dobbel gips og lydbøyler, som gir god lydisolering mellom etasjene.

Det er god plass til å møblere med både spisebord og sofagruppe.

Vinduene slipper inn godt med naturlig lys i rommet.

I underetasjen har man to soverom.

Soverom.

Underetasjen har egen inngang, noe som gjør det enkelt med tanke på utleie.

Underetasjen kan leies ut for ca kr. 15 000 per mnd.

En fantastisk familiebolig som virkelig må sees!

Det er godt med parkeringsplass på tomten.

Boligen ligger rolig til med kort vei til Rema 1000, skole, barnehage og turstien opp til Geitanuken.

Fra trappene i Kollbudalen går turstien til Olderhaug, 212 moh. som nås etter ca. ti minutters rolig gange. Herfra fortsetter stien videre til Geitanuken, 304 moh, med flott utsikt over nærområdet.

Velkommen til visning!