Hjellestadvegen 188 - Digital salgsoppgave

Hjellestadvegen 188 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Eivind Kalve! Fotograf: Alexander Vie

En sjelden og unik eiendom med strandlinje, egen kai og naust, beliggende i naturskjønne og maritime omgivelser

Boligen går over to plan og har et samlet bruksareal på ca. 327 m², samt tilhørende bygninger som garasje og anneks

Dette er virkelig en enebolig som bør oppleves!

Planskisse - 1. etg.

Entré og gang fremstår som romslige og funksjonelle med flislagte gulv og gode oppbevaringsmuligheter

Stue og kjøkken er samlet i et imponerende hovedrom på hele ca. 106 m²

Det er god plass til både spisegruppe og sofaseksjon, og rommet egner seg svært godt til sosiale sammenkomster

Rommet har et moderne og industrielt preg

Store vindusflater som gir rikelig med dagslys

Boligen har balansert ventilasjon, noe som sørger for et godt inneklima i alle rom

Fra stuen er det utgang til romslige terrassearealer med gode solforhold

Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir flott utsikt over sjøen

Stue og kjøkken har en åpen løsning med god plass til både spiseplass og sittegruppe

Innredningen består av med slette fronter og stålbenkeplate, samt integrerte hvitevarer

Løsningen fremstår som stilren og funksjonell, med et uttrykk som harmonerer med boligens arkitektur

Lyst og praktisk toalettrom i tilknytting til entré

Etasjen inneholder fire soverom av god størrelse

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Badet i hovedetasjen er oppgradert i nyere tid og fremstår med flislagte overflater, dusj, badekar, vegghengt toalett og moderne innredning

Soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor

Samlet sett fremstår hovedetasjen som lys, romslig og godt tilrettelagt for en moderne familiehverdag

Planskisse - u. etg.

Underetasjen har et bruksareal på ca. 99 m² og inneholder kjellerrom, gang, stue/kjøkken, bad og soverom

Denne delen har vært benyttet som utleiedel og gir gode muligheter for leieinntekter

Badet er flislagt og inneholder dusj, toalett og baderomsinnredning

Kjøkkenet har praktisk innredning med integrerte hvitevarer og laminert benkeplate

Stue og kjøkken har en åpen løsning med god plass til både spiseplass og sittegruppe

Det medfølger også garasje og anneks, samt ytterligere bygningsmasse med potensial for utvikling

Beliggenheten er helt spesiell med direkte tilgang til sjø, egen kai og naust

Romslig og praktisk naust på 56 m² med god plass til redskap, båt og oppbevaring

Eiendommen har en stor og variert tomt som er opparbeidet med gressplen, terrasser, trapper og adkomstarealer

Eiendommen går over flere matrikler og har et samlet areal på 2 615 m².

Det er opplyst om muligheter for videre utbygging på tomten, noe som gjør eiendommen ekstra attraktiv for kjøpere med langsiktige planer

Eiendommen fremstår som særdeles unik med stor tomt på ca. 2,6 mål og over 100 meter strandlinje

I tillegg finnes det gode handlemuligheter både hos Bunnpris Hjellestad og på Blomsterdalen Senter, sistnevnte kun ca. 20 minutters gange eller noen få minutter med bil

Velkommen til visning - husk påmelding!

Hjellestadvegen 188

Hjellestad | En sjelden og moderne sjøeiendom med utleiedel strandlinje, egen kai og spektakulær boligtomt!

Hjellestadvegen 188

Hjellestad | En sjelden og moderne sjøeiendom med utleiedel strandlinje, egen kai og spektakulær boligtomt!

Gi bud

Hjellestadvegen 188

Velkommen til Hjellestadvegen 188! En sjelden og unik eiendom med strandlinje, egen kai og naust, beliggende i naturskjønne og maritime omgivelser. Boligen har en fleksibel planløsning med utleiedel og en stor tomt på ca. 2,6 mål. Her ligger alt til rette for en attraktiv og komfortabel hverdag tett på sjøen.

Over 100 meter strandlinje
Egen kai og naust
Gode utleiemuligheter
Estimerte leieinntekter ca. 12.000–14.000,- pr. mnd
Stor tomt med utviklingspotensial
Vannbåren varme og varmepumpe
Moderne hovedetasje med stort oppholdsrom
Garasje og flere bygg på eiendommen

Eiendommen ligger idyllisk til på Hjellestad med kort vei til sjø og flotte turområder. Samtidig er det enkel tilkomst til Blomsterdalen med servicetilbud, og ca. 15–20 minutters kjøring til Bergen sentrum. Bussforbindelser i nærheten gir gode kollektivmuligheter.