Svoldergata 22A presenteres av Mekleriet ved Alexander Birkeland.

Eksklusiv 6-roms toppleilighet over to plan med 26 kvm takterrasse med sjøutsikt og parkering/hybelmulighet.

3. etasje består av entré, vindfang, to soverom, stue, kjøkken/spisestue, toalettrom og to baderom.

Loftsetasjen består av gang, stue/kjøkken, baderom, to soverom og rom benyttet som soverom.

Stor og solrik takterrasse på hele 26 kvm med svært gode solforhold og fantastisk sjøutsikt.

Flotte, grønne trær skaper en rolig og innbydende atmosfære fra vår til høst.

Solen kan nytes fra tidlig morgen til sen kveld.

Vi begynner i 3. etasje - eksklusive detaljer.

Sosialt og luftig kjøkken med gjennomtenkte og praktiske løsninger, samt rikelig med skap- og benkeplass.

Kjøkkenet fremstår lekkert med slette, lyse fronter. Benkeplate i eksklusiv Travertin naturstein.

Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig balkong på 3 kvm med grønt utsyn.

Stor kjøkkenøy fra 2024 fungerer som et naturlig samlingspunkt i leiligheten.

Originale håndverket er bevart, herunder gulv, dører, stukkatur og listverk.

Romslig stue via originale fløydører som gir boligen et unikt og elegant særpreg.

Stuen har god plass til variert møblering.

Hjørnepeis som tilfører lun og behagelig varme.

Leiligheten har totalt to soverom i 3. etasje og to soverom i loftsetasjen.

Gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg har leiligheten innvendige boder.

Leilighetens andre soverom i 3. etasje.

Totalt to baderom i 3. etasje. Lekkert baderom fra 2024 med gulvvarme.

Badet er tilknyttet Master Bedroom.

Romslig baderom fra 2013 med gulvvarme. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Stor dusjsone med innfellbare dører i glass.

Praktisk toalettrom ved entré.

Stor entré med oppbevaring.

Vi beveger oss opp til loftsetasjen.

Loftsetasje med moderne kjøkken. Hybelmulighet*

Det foreligger ferdigattest datert 08.06.2023 vedrørende loftsutbygging.

Leilighetens tredje soverom i loftsetasjen, brukes i dag som kontor og gjesterom.

Her har man egen utgang til takterrassen.

Baderom i loftsetasjen fra 2018/2019 med gulvvarme og innmurt badekar.

Badet har opplegg for vaskemaskin.

Leilighetens fjerde soverom med hems i loftsetasjen.

Rom benyttet som soverom.

Veldrevet sameie med lekre detaljer.

Ettertraktet beliggenhet på Frogner med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.

Frognerkilen med flotte turmuligheter.

Skarpsnoparken.

Flere forretninger i sidegatene på Skillebekk samt et bredt tilbud på Solli plass.

Gangavstand til Solli plass, Tjuvholmen og Aker Brygge.

Sommerro - restaurantperler og velværeparadis.

Frognerparken.