Utfallvegen 13 presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Erlend Nordhus! Fotograf: Alexander Vie.

Dette er en eksklusiv og stor leilighet over to plan i et bygg som består av 3 seksjoner.

Boligen har svært høye og gode kvaliteter som de fleste vil sette stor pris på.

Da det er bygget i 2023 er det en høy standard, og det er gjort eksklusive valg.

Plantegning 1. etasje.

Velkommen inn! Det første du møter en gang som måles til 14 kvm. med oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko.

Like ved inngangsdøren finner man også inngang til den doble, integrerte garasjen - hvor det også er installert el-bil lader.

Stuen er en del av en åpen stue- og kjøkken løsning som måles til hele 53,2 kvm.

her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og en fantastisk takhøyde.

Mekleriet eiendomsmegling

Fra stuen er det utgang til en herlig balkong som måles til 10 kvm.

Her er det plass til å møblere med en koselig sittegruppe og nyte fine dager med gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid.

Her er det også en nydelig utsikt!

Legg merke til spotlights belysningen i taket og den nydelige utsikten som også kommer inn i rommet.

Rommets størrelse og planløsning lager god plass til å møblere i forskjellige soner.

Det er god plass både til den favoriserte sofakroken og spisebord av god størrelse.

Kjøkkenet er levert av Sigdal og har en innredning som består av slette fronter og benkeplate av laminat.

Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten og den sosiale kjøkkenøyen.

Det er utstyrt med følgende integrerte hvitevarer: Kombiovn, stekeovn, platetopp med kullfilter, Quooker blandebatteri, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap.

Mekleriet eiendomsmegling

Det er gjennomgående laminat på gulv.

Mekleriet eiendomsmegling

Hovedsoverommet måles til romslige 13,8 kvm. og har god plass til en stor seng med nattbord på hver side.

Her er det også god plass til oppbevaring i en praktisk garderobe.

Badet i denne etasjen er tilknyttet hovedsoverommet og måles til 7,8 kvm. og er fliselagt på gulv med underliggende varmekabler og mikrosement på vegger.

Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøblement med speil og belysning.

Leiligheten har et praktisk vaskerom med et møblement for oppbevaringsplass, skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i høyden.

I hovedetasjen finner vi også et toalettrom som måles til 2,3 kvm., som er svært praktisk for daglig bruk og gjester!

Det andre soverommet ligger også til i denne etasjen og måles til 7,5 kvm. Et supert soverom med plass til seng, nattbord og garderobe, eventuelt om man ønsker å bruke det som kontor.

Vi beveger oss ned i underetasjen.

Plantegning underetasje.

Her kommer vi ned i en stor gang som måles til 242 kvm.

Rommet kan fint innredes og brukes etter behov.

Badet i denne etasjen måles til 4,7 kvm. Her er det også fliselagt på gulv med underliggende varmekabler, og mikrosement på vegger.

Det er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og møblement med speil og belysning.

De to soverommene i denne etasjen er av svært romslig størrelse på 17,7 kvm. og 19,5 kvm.

Begge rommene har god plass til en stor seng, nattbord og garderobeløsninger - og ytterligere ønskelig møblement.

Supre soverom til ungdommene!

I denne etasjen er det også utgang til en terasse.

Denne terrassen måles til 17 kvm. og har god plass til å møblere med det som er ønskelig.

Denne uteplassen vender også mot vest, og har gode solforhold på ettermiddag- og kveldstid.

Plassen foran terrassen tilhører også denne seksjonen, og har et stort potensiale for videre bruk!

Ved inngangspartiet er det også en terrasse som vender mot øst, og har dermed gode solforhold på morgen på dagtid.

Sameiet og huset består av 3 leiligheter.

Beliggenheten er svært attraktiv da den både er familievennlig og sentral på Straume.

Det er derav et trygt bomiljø for barnefamilier, samtidig som kort vei til flere hverdagslige fasiliteter.

Det er bademuligheter i Geitevika like ved.

Området byr også på flere, flotte turområder for hyggelige søndagsturer.

Fra boligen er det blant annet gangavstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og Sartor senter!