Ekerdalen 9H presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Tor Ramsøy! Fotograf: Anne-Line Nygaard og Christiane Dame.

Dette er en svært innholdsrik og særegen enebolig med nydelig utsikt mot Nordåsvannet og en rekke kvaliteter som gjør dette til noe utenom det vanlige.

Her får du en romslig hoveddel med tre soverom, store oppholdsarealer, to bad, vaskerom og kjellerstue, i tillegg til en utleiedel som er en del av egen bolig.

Eiendommen byr videre på hele 84 kvm terrasseareal, garasje og parkering til flere biler.

Mekleriet eiendomsmegling

En helt spesiell kvalitet ved eiendommen er at det medfølger eget naust ved Nordåsvannet.

Sammen med flytebryggen gir dette en sjelden mulighet til å nyte nærheten til vannet på en helt annen måte.

Enten det er båtliv, bading eller rolige sommerdager ved sjøen.

Plantegning 1. etasje.

Velkommen inn!

Entré og gang måler samlet 15,4 kvm. og gir et unikt førsteinntrykk med lekre fliser på gulv.

Mekleriet eiendomsmegling

Stue og kjøkken har en åpne løsning og måler hele 43,7 kvm.

Rommet utgjør et sosialt og innbydende samlingspunkt i boligen.

Mekleriet eiendomsmegling

Store vindusflater trekker den flotte utsikten inn i rommet.

Her er det god plass til å møblere i forskjellige soner.

Det er også god plass til en stor spisegruppe, så man får et flott samlingspunkt til familien.

Mekleriet eiendomsmegling

En utsikt man aldri blir lei!

Peisovnen med glassfront bidrar med ekstra varme og hygge.

Kjøkkenet har en stilren Mobalpa-innredning med slette fronter og Getacore benkeplate med underlimt vask.

Her er det rikelig med skap- og benkeplass, i tillegg til integrert stekeovn, kombinert varmluft-/dampovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Den åpne løsningen og kjøkkenøyen gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet og passer godt både til hverdags og når man har gjester.

Badet måler 6 kvm. og er oppgradert i 2025-2026. Det er helfliset med underliggende varmekabler, og spotter i tak.

Legg merke til de lekre og eksklusive detaljene som virkelig setter prikken over i-en!

Det er innredet med servant med møblement og speil, vegghengt toalett og dusjløsning med dusjnisje med belysning.

Et virkelig delikat og nydelig bad!

Mekleriet eiendomsmegling

Videre har etasjen tre gode soverom.

Dette egner seg godt som hovedsoverom med god plass til seng og oppbevaring i garderobe.

Rommene måles til 11,1, 10,4 og 7,8 kvm.

Rommene gir fleksible bruksmuligheter og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Plantegning underetasje.

Underetasjen gir boligen en fleksibilitet som skiller den fra mange andre eneboliger.

Kjellerstuen fungerer utmerket som en ekstra TV-stue, ungdomsavdeling eller et mer tilbaketrukket oppholdsrom.

Her er det også et praktisk vaskerom som er godt utnyttet med oppbevaring i skap og innredning.

Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, samt varmtvannsbereder i en egen nisje.

Mekleriet eiendomsmegling

Her er også boligens bad nummer 2.

Badet er helfliset med underliggende varmekabler og spotter i tak.

Det er innredet med vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne, badekar og baderomsinnredning med speil og belysning.

Mekleriet eiendomsmegling

Legg merker til nisjene og de innebygde garnityrene som er i lik utførelse.

Eiendommer byr på flott hageområde med flere gode soner ute

Terrassen måles til 55 kvm. og har god plass til å møblere i forskjellige soner

Terrasser og hagearealer på tomten.

Mekleriet eiendomsmegling

Mekleriet eiendomsmegling

Nydelig sjøutsikt over Nordåsvannet.

Mekleriet eiendomsmegling

Det er godt med parkeringsplass i garasjen og ellers på tomten. Hage omkranser sørvestsiden av huset.

Vi beveger oss ned på nedsiden av huset hvor utleiedelen har egen inngang.

Den delen av underetasjen er innredet som en utleiedel som del av egen bolig med entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Dette gir en svært anvendelig tilleggsdel med mulighet for leieinntekter.

Samtidig som plasseringen som en del av selve boligen gir gode fremtidige bruksmuligheter dersom man heller ønsker arealene til egen familie.

Kjøkkenet i utleiedelen har innredning fra IKEA med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

Badet har keramiske fliser på gulv, baderomsplater på veggene, vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne.

Det er også en terrasse ved underetasjen på 29 kvm.

Vi beveger oss nedover mot Nordåsvannet.

Kun 3 minutters gange fra huset ligger naustet på 17,9 kvm og flytebryggen.

Sammen med flytebryggen gir dette en sjelden mulighet til å nyte nærheten til vannet på en helt annen måte.

Mekleriet eiendomsmegling

Enten det er båtliv, bading eller rolige sommerdager ved sjøen.

Nede ved naustet ble en gammel trekai byttet ut med flytebrygge, og denne er ikke omsøkt.

Det er også en nydelig plass å samle venner og familie, like i nærheten av huset.

Tenk å kunne rusle ned til eget naust, hoppe i båten og nyte fine sommerdager på vannet!

Sommeren kan knapt bli bedre enn dette – ta med håndkleet, gå ned til vannet og nyt dagen fra egen flytebrygge.

Mekleriet eiendomsmegling

Mekleriet eiendomsmegling

Kun en 3 minutters spasertur fra huset er det en skjermet sandstrand.

Her kan du nyte bading, krabbefiske og fisking på nydelige sommerdager!

Mekleriet eiendomsmegling

Boligen ligger i barnevennlige omgivelser med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, servicetilbud og flotte turmuligheter.

Velkommen til visning!