Falsens vei 61A presenteres av Mekleriet eiendomsmegling ved Melissa Larsen Boge og Tor Ramsøy! Fotograf: Nathalie Reinholdtsen.

Dette er en stor og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med en stor terrasse, gode solforhold fra tidlig om morgen til kveld og carport!

Boligen går over fire plan med godkjent hybel i underetasjen, og har 5 soverom i hoveddelen.

Plantegning 2. etasje

Terrassen og balkongen gir totalt 41 kvm. med uteplass.

Mekleriet eiendomsmegling

Her er det svært god plass til både spisegruppe, loungemøbler og grill.

Med gode solforhold fra tidlig om morgenen til kveld er dette en super uteplass for hele familien!

Her kan fine dager virkelig nytes.

Ved balkongen er det inngang til boligens stue.

Stuen måles til 29,5 kvm.

Vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og skaper en god romfølelse.

Her er det god plass til å møblere i forskjellige soner, så en har god plass til den favoriserte sofakroken.

Mekleriet eiendomsmegling

Det er også god plass til en stor spisegruppe, som skaper et flott samlingspunkt for familien.

Her er det både peis og varmepumpe.

Mekleriet eiendomsmegling

Alle overflater i denne hovedetasjen er pusset opp i 2026.

Det er også gjort oppgraderinger det elektriske anlegget, nyere varmtvannsbereder og rør-i-rør system i 1. etasje til loft.

Kjøkkenet måles til 8,6 kvm og har en innredning med slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask.

Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten.

Det er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap med frysedel, som også medfølger handelen.

Her er det også plass til en koselig sittegruppe ved vinduet.

Nydelig utsikt!

Mekleriet eiendomsmegling

Vi beveger oss opp i boligens øverste etasje.

Plantegning loftsetasje.

Loftet gir boligen ytterligere en svært anvendelig etasje, kanske en ungdomsavdeling?

Her er det to soverom som måles til henholdsvis 11,6 kvm. og 8 kvm.

Rommene har god plass til seng, nattbord og oppbevaringsløsninger.

Toalettrommet måler 2 kvm og er innredet med toalett og baderomsinnredning med servant - praktisk beliggende i denne etasjen.

Mekleriet eiendomsmegling

I tillegg finner man et kontor på 5,6 kvm, som i byggetegninger er delvis oppført som gang og kott.

Plantegning 1. etasje.

I 1. etasje har man entréen til hoveddelen.

Badet måles til 4,3 kvm og ble pusset opp i 2021.

Det er helfliset med underliggende varmekabler og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger og baderomsmøblement.

Mekleriet eiendomsmegling

De tre soverommene i denne etasjen måler henholdsvis 11,4 kvm, 10,5 kvm og 8,4 kvm.

Hovedsoverommet har god plass til stor seng med nattbord på hver side og garderobeløsning.

De øvrige rommene passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Mekleriet eiendomsmegling

Praktisk med flere soverom på ett plan.

Dette etasjen ble pusset opp i 2023.

Hoveddelen har også et praktisk vaskerom i underetasjen.

Entréen måles til 10 kvm. og har god plass til oppbevaringsløsninger til yttertøy og sko.

Inngangspartiet er pent opparbeidet med beplantning, trapper og overbygg.

Det er godt med parkeringsplass i carport og ellers på eiendommen.

Det er også installert el-bil lader og en ekstern bod på ca. 8 kvm. Inngang til kjelleretasjen utenfra er her ved carporten.

Plantegning kjelleretasje.

I kjelleretasjen har vi en godkjent hybel.

Den består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Hybelen ble i 2022 omsøkt og godkjent til dagens løsning.

Her er det en leieinntekt på 10 000,- per måned.

Mekleriet eiendomsmegling

Alt i alt en svært flott bolig for familien!

Her bor man sentralt til, men også i en rolig og familievennlig gate.

Det er flere lekeplasser i området.

Område.

Område.

Område.

Område.

Område.

Område.

Område.

Område.